Local en CALLE CERCEDILLA

Nave en Rentabilidad 6% sin Comisiones al Comprador
Detalles de la Propiedad:
?Año de Construcción: 2006
?Ubicación: Parque empresarial El Encinar, Ventorro del Cano, Alcorcón
?Tipo de Propiedad: Nave con uso de Oficinas y Almacén Comercial y/o Industrial
?Rentabilidad: 6% con excelente inquilino
Planta Baja:
?Superficie Total: 157 m²
?Diseño: Diáfano
?Accesos:
oFrontal: Acceso para vehículos industriales de 4,59 m de ancho mediante portón basculante con puerta peatonal.
oLateral: Acceso de 3,74 m de ancho mediante portón basculante, ubicada en esquina.
?Aseos: 2 aseos de 3,18 m²
?Espacio para Ascensor Montacargas:
oDimensiones: 1,90 m de largo por 2,55 m de ancho (4,85 m² en total)
oConexión: Con el área de almacenaje en planta alta.
?Área Útil para Almacenaje: Aproximadamente 140 m²
?Área de Escalera: Escalones de granito pulido, acceso a oficinas en primera planta.
Primera Planta:
?Oficina Privada: 46 m², con grandes ventanas en la parte frontal y lateral.
?Oficina Compartida/Coworking: Aproximadamente 52 m², con buena iluminación natural.
?Área de Almacén: Aproximadamente 49 m², conexión con almacén en planta baja a través del espacio para el ascensor montacargas.
?Opciones de Elevación de Materiales: Toro, retráctil o apiladores.
Ubicación Estratégica:
?Proximidad a Madrid: Acceso a través de autopista M-501 y M-40.
?Áreas Colindantes: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Villaviciosa de Odón.
Transportes Públicos:
?ML3 Estación Ventorro del Cano: A 600 metros.
?Parada de Bus 08777 (Líneas 510A, 532, 571, 573, Ctra.M501-Pol.Ind.Ventorro Del Cano): A 600 metros.
Esta nave es una excelente oportunidad de inversión, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad y versatilidad en el uso de sus espacios tanto para oficinas como para almacenaje.