Piso en del Teniente Gonzalo Herranz

OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE GUADALAJARA
ENCANTADOR DÚPLEX DE 90 m2 CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!

Le presentamos una magnífica vivienda tipo dúplex en pleno centro de Guadalajara, ideal tanto para residencia habitual como para INVERSION SEGURA gracias a su excelente ubicación y estado de conservación.

Esta propiedad ofrece todas las ventajas de vivir en una ZONA CENTRICA, con la comodidad de una AMPLIA PLAZA DE GARAJE de 10 m2 y un TRASTERO de 13 m², algo muy poco habitual y altamente valorado en esta zona de la ciudad.

La vivienda se encuentra en una segunda planta con ascensor y se distribuye en dos cómodas alturas:

PLANTA BAJA:

Recibidor de 6,20 m2, que da paso a un espacio funcional y bien distribuido.

Salón comedor de 26,48 m2, EXTERIOR, amplio y luminoso, con un ESPECTACULAR MIRADOR que lo inunda de luz natural.

Cocina independiente de 6,29 m2, equipada con TODOS LOS ELECTRODOMESTICOS: horno, vitrocerámica, campana extractora, lavadora y frigorífico. La ventana al exterior aporta ventilación e iluminación natural.

Aseo de cortesía, muy práctico para invitados.

PLANTA SUPERIOR:

A través de la escalera se accede al distribuidor desde el cual se entra en los dos dormitorios, ambos con armarios empotrados.

El principal, de 12 m2, cuenta con acceso a un ENCANTADOR BALCON privado, con vistas a la misma calle, ideal para disfrutar de un café al aire libre.

El segundo dormitorio de 7,67 m2, ofrece MULTIPLES POSIBILIDADES: cuarto de invitados, estudio, o dormitorio juvenil.

Un baño de 3,54 m2, con bañera, completa la planta alta.

OTROS DETALLES DESTACADOS:

?Calefacción individual de gas natural
?Preinstalación de aire acondicionado
?TRASTERO DE 13 m2 ideal para almacenamiento
?Amplia plaza de garaje en el mismo edificio

UBICACIÓN EXCEPCIONAL
Ubicado en una de las calles más prácticas y mejor comunicadas del centro de Guadalajara, a un paso de todo lo que necesita: comercios, servicios, colegios, transporte público y zonas verdes. Una zona tranquila, consolidada y muy valorada para vivir.

GASTOS:
-IBI: 494,90 ?
-Comunidad: 63 ?/mes
-Tasa de basuras: 102,84 ?

¿Por qué esta vivienda es una gran oportunidad?

?Vivienda lista para entrar a vivir
?Dúplex con mucha luz natural y distribución funcional, zona de noche apartada de la zona de dia.
?Plaza de garaje y trastero incluidos
?Ubicación céntrica, pero sin renunciar a la tranquilidad
?Ideal como primera vivienda o inversión segura

No deje pasar esta oportunidad de vivir con comodidad en pleno corazón de Guadalajara.
Contáctenos y venga a conocer este dúplex con alma propia. ¡Le encantará!