Piso en de San Andrs

BARRIO PALACIO – MADRID DE LOS AUSTRIAS. Piso con 2 balcones a PLAZA DE LA PAJA. Fachada protegida. Ascensor. Buen estado. Exento de IBI por Bien de Interés Histórico. Ideal para primera o segunda vivienda, o como Inversión para alquiler de alto standing (temporal o largo plazo).

VISITAS: Por favor contacta por escrito a través del anuncio, indicando nombre, email y móvil. Responderé a la brevedad posible para concretar visita.

DISTRIBUCIÓN DEL PISO: (ver plano):
-Salón de 24 m2 con 2 balcones. Vistas a frondosos árboles y a la Plaza de la Paja. Orientado al Este.
-Recibidor-Comedor de 19 m2, con amplio armario. Este espacio también podría ser Despacho, Sala de Juegos, u otros usos.
-Cocina 10 m2, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos. Orientada a patio interior Sur.
-Dormitorio principal con Vestidor. Baño en suite, dividido en zona váter-lavabo y zona lavabo-ducha, y ambas zonas con ventana. Orientado a patio interior Sur.
-Dormitorio Secundario con armario empotrado que ocupa una pared completa. Orientado a patio interior Sur.
– Baño 2 con lavabo, váter y bañera. Ubicado en distribuidor.
– Trastero de 2 m2 en última planta de la finca.

DETALLES DEL PISO:
– Puertas-ventanas en Balcones a Plaza de la Paja: PVC lacadas blancas, alto aislamiento térmico y acústico (no se oye nada de la Plaza). Las otras ventanas, PVC lacadas blancas, oscilobatientes, con rotura de puente térmico y persianas.
-Balcones también con contraventanas de madera, lacadas blancas.
-Calefacción individual por gas natural. Caldera Hermann.
-Certificado Eficiencia Energética ?D? (eficiente): Poca demanda de calefacción por orientaciones y cerramientos.
-Suelos de tarima de madera pino melis
-Armarios y puertas de paso lacadas en blanco.
-Pintura lisa color blanco en toda la casa.
-Puerta de Seguridad blindada
-Fibra Óptica
-No tiene aire acondicionado. Por orientaciones y puertas balcones de alto aislamiento térmico en parte exterior, la demanda de a/a es muy baja.

DETALLES FINCA:
-Ascensor
-Antigüedad 1900
-2 vecinos por planta y 2 Escaleras (exterior e interior). Finca tranquila.
-Exento de IBI (Bien de Interés Histórico)
-Obras ITE en patio interior terminarán a finales del 2024. Coste obras ITE ya están abonadas.
-Gastos de Comunidad: 82 ?/mes

COMUNICACIONES:
-Metro La Latina (L5) a 300 mts
-Varias líneas de autobuses.

ALREDEDORES:
-Entorno Histórico-Monumental, Parques y Teatros (ver fotos)
-Histórico-Monumental: Palacio de los Vargas (palacete renacentista), Capilla de Nuestra Señora y de San Juan de Letrán (Bien de Interés Cultural), Museo de San Isidro, Plaza de los Carros, Plaza del Humilladero, Palacio Real de Madrid, Catedral de Santa María la Real de la Almudena, Real Basílica de San Francisco el Grande.
-Parques: Jardín del Príncipe de Anglona (Jardín histórico), Jardines de las Vistillas (zona verde con vistas espectaculares), Parque del Emir Mohamed I y Muralla Árabe, Jardines de la Cuesta de la Vega, Parque Atenas (urbano), Campo del Moro (jardines franceses), Parque Madrid Río.
-Teatro La Latina, Corral de la Morería (espectáculos de flamenco y gastronomía española)
-Amplia oferta de restauración e importantes mercados gastronómicos, como La Cebada y San Miguel.
-Centro Deportivo Municipal La Cebada: Edificio con piscina cubierta, gimnasio, fisioterapia y amplio espacio deportivo al aire libre en última planta. Abierto lunes a domingo, 7:00 a 24:00 horas

Comunicaciones:
-Metro La Latina (L5) y varias líneas de Autobuses
-Fácil acceso a M-30 y A-5.