Piso en de Garca de Paredes

**LEER CONDICIONES DE ALQUILER antes de contactar y complementar Perfil de Inquilino. **CONTACTO SOLO POR ESCRITO a través del anuncio**. Responderé todas las solicitudes y consultas realizadas por email. NO COBRAMOS HONORARIOS AL INQUILINO. Disponible para entrar ya. Visitas a partir del lunes 10 Febrero.

CONDICIONES DE ALQUILER:
-Alquiler de Largo Plazo.
-Contrato de Trabajo Indefinido. Ingresos ?netos? anuales de mínimo 80.000 ? (si alquila pareja, se suman los ingresos).
-Fianza de Ley 1 mes de renta, más Garantía adicional 2 meses de renta; de acuerdo a LAU.
-Si tienes amplia solvencia, pero no los ingresos anuales antes indicados; indispensable aval bancario.
-Suministros de electricidad y agua, por cuenta del Inquilino.
-También se puede alquilar como Despacho Profesional (arrendador Sociedad Mercantil).
-Por cuenta del Arrendador: Gastos de Comunidad IBI, Tasa de Basura, Seguro de Hogar y Honorarios de Gestión de Alquiler.
-No se admiten animales.

DETALLES FINCA:
-Muy representativa con Vídeo Cámara las 24 horas y 3 turnos de conserjes.
-Piscina climatizada abierta todo el año, gimnasio equipado con variedad de máquinas, 2 saunas, pista ratcketball con canasta de baloncesto, aseos y jardines.
-4 Ascensores y 1 Montacargas.
-Cuarto de basuras en cada planta.
-Antigüedad 1.990 (35 años)
-Finca en perfecto estado
-La finca tiene prohibido el alquiler turístico.

PISO – DISTRIBUCIÓN (ver plano y fotos):
-Recibidor muy amplio con armario.
-Salón-Comedor de 30 m2, con vistas a C/ García de Paredes (orientación sur).
-Cocina amplía equipada con todos los electrodomésticos, y puertas correderas hacia zona Comedor.
-2 Dormitorios exteriores con amplios armarios y orientación sur.
-1 Baño con plato de ducha y mueble con doble lavabo (baño no en suite) + Aseo de Cortesía.
-Zona independiente para Secadora y Tendedero.
-Una (1) plaza de garaje para coche grande, incluida en renta. Si necesitan 2 plazas, hay disponibilidad con coste adicional.

PISO – DETALLES:
-Bomba frío-calor.
-Ventanas de PVC aluminio. Cristales dobles y en su interior persiana reguladora de luminosidad. Adicionalmente, las ventanas de dormitorios tienen puertas correderas con espejos.
-Carpintería interior (puertas y armarios) lacado blanco.
-El piso tiene 4 armarios (14 puertas de armarios) en recibidor, dormitorios y distribuidor entre dormitorios.
-Suelos Mármol y en Dormitorios Tarima Cerezo.
-Baños mármol Carrara blanco.
-Paredes lisas recién pintadas en blanco y una pared del recibidor en estucado azul.
-Videoportero y Puerta de Seguridad blindada.

COMUNICACIONES y SERVICIOS:
-Paseo Castellana, José Abascal y General Martínez Campos, a 100 mts.
-Metro Gregorio Marañón (L7 y L10) a 200 mts. Metro Iglesia (L1) y Alonso Cano (L7) a 400 mts. Metro Rubén Darío (L5) a 600 mts. Varias líneas de autobuses.
-Renfe Nuevos Ministerios a una sola estación desde Metro Gregorio Marañón.
-Fácil acceso a las autovías A-2 (Av. Amércia), M-30, M-11 (Aeropuerto) y otras.
-Supermercados Mercadona, Día y Carrefour, a 300 mts.
-Mercado de Chamberí (Alonso Cano) a 400 mts
-Farmacia Zurbano a 300 mts.
-Amplía oferta gastronómica y cafeterías.
-Todos los servicios que necesitamos en el día a día, los tienes a pocos metros caminando.
-Hospital Univ. Vithas La Milagrosa a 180 mts., Centro de Salud Modesto Lafuente a 650 mts. y Centro de Salud Espronceda 750 mts.
-Museo Sorolla a 100 mts. Teatro Amaya a 300 mts.