Piso en C. de la Rioja, 104

Se vende piso en el consolidado barrio de Zarzaquemada (Leganés), una de las zonas más demandadas por su excelente ubicación y calidad de vida.

La vivienda se sitúa en una 4ª planta con ascensor y cuenta con una distribución muy funcional: hall de entrada/distribuidor, 3 dormitorios, baño completo, amplio salón con acceso a terraza y cocina independiente también con terraza. Dispone de suelo de parquet y armarios empotrados en dos de los tres dormitorios.

Ubicado en una zona tranquila, rodeada de zonas verdes, ideal para familias o quienes buscan comodidad y bienestar. El piso se encuentra para reformar, circunstancia que ya ha sido tenida en cuenta en el precio de venta, ofreciendo así una excelente oportunidad para adaptarlo al gusto del comprador y aprovechar todo su potencial.

La vivienda, al tener orientación sur, destaca por su gran luminosidad y sus múltiples posibilidades de redistribución.

Excelente ubicación, en una de las mejores zonas de Leganés, con inmejorables comunicaciones: cercanías, metro, autobuses y rápido acceso a principales carreteras. Además, cuenta con todos los servicios a su alcance: universidades, colegios, hospital, comercios, restauración y parques.

A escasos minutos de ParqueSur.

Una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

**IMPORTANTE**
**No cobramos comisión al comprador.**

La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad.

Nota importante

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas
? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,
del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido
en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, donde se confeccione una comunicación previa informando al comprador antes de realizar cualquier gestión comercial y visita al inmueble, fuese por los servicios de encargo de compra, no vinculados al precio de compra