Oportunidad de Inversión en Espacio Terciario Residencial
Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en un local compuesto por siete fincas registrales, que configuran un espacio total de 737 metros cuadrados. Este inmueble ha sido utilizado anteriormente como restaurante, lo que le aporta un historial activo en el sector.
Características del Inmueble:
?Superficie Total: 737 m², distribuidos en 218 m² en planta baja y 419 m² en primera planta.
?Fachada: Más de 30 metros lineales, con amplios ventanales que proporcionan luminosidad y una atmósfera agradable.
?Altura: 3 metros en planta baja (techo técnico) y 3,65 metros en planta alta.
?Accesibilidad: Dispone de tres fachadas y dos entradas independientes, lo que facilita el acceso y aumenta la versatilidad del espacio.
Posibilidades de Uso: La normativa urbanística permite la conversión del local a Terciario Residencial, ofreciendo diversas alternativas como despachos profesionales (de 7 a 10 unidades), alojamientos temporales, clínicas, espacios de networking, gimnasios, escuelas, colegios, academias, entre otros. Además, al estar compuesta por siete fincas independientes, existe la posibilidad de desarrollar lofts o apartamentos.
Servicios y Equipamiento:
?Salidas de humos.
?Aire acondicionado.
?Salón privado y terraza/jardín.
?Amplias áreas de almacenamiento y cuartos de baño.
?Barra y cocina totalmente equipada, incluyendo horno de leña (TOMACO).
?Licencia de actividad vigente desde el 06/03/2018 con un aforo para 198 personas, ideal para la celebración de bodas y eventos similares.
?Sistema de calefacción y cierres de seguridad.
?Iluminación empotrada y cámara refrigerada.
Ubicación Estratégica: El inmueble se encuentra en una esquina privilegiada de la Avenida de Colmenar Viejo, una de las principales vías de Tres Cantos, lo que garantiza un excelente tránsito peatonal y vehicular. La zona está bien comunicada por transporte público, lo que aumenta su atractivo.
Opción de Alquiler con Opción a Compra: Se ofrece la posibilidad de un alquiler con opción a compra en un plazo de 12 meses, brindando flexibilidad a los potenciales inversores.
Esta propiedad representa una inversión sólida y versátil, ideal para aquellos interesados en el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales en un entorno en crecimiento. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio con un alto potencial de rentabilidad. Para más información y visitas, no dude en contactarnos.