Negocio en del Maestro ngel Llorca

¡ATENCIÓN INVERSORES!
VENTA DE LOCAL Y VIVIENDA.

Espectacular local en venta de 217 m2 a pie de calle en esquinazo, ubicado en una zona privilegiada de Madrid, muy demandada y con gran paso peatonal, en el distrito de Vallehermoso Chamberí. Se vende junto con una vivienda en la planta superior de 204 m2.

El local es un magnífico restaurante, totalmente reformado, con contrato de arrendamiento en vigor de larga duración y una rentabilidad bruta del 4,7%.

Se distribuye en una amplia estancia con barra, 2 estupendos comedores con aforo legal de 80 personas, cocina totalmente equipada, dos baños y zona de almacén. Dispone de licencia definitiva de Bar Restaurante.

Tiene suelos de tarima, aire acondicionado con bomba de aire frio/calor. El local esta insonorizado.
Se incluye un garaje en la finca.

Dispone de fachada acristalada en esquina

VIVIENDA

La vivienda de 204m2 se ubica en una primera planta y está situada justo encima del local. Es totalmente exterior y dispone de 4 habitaciones, 4 baños completos, gran salón comedor con acceso a una magnifica terraza exterior y cocina. Requiere de una reforma integral y así te permite acomodarla a tus necesidades. Dispone de una plaza de garaje, trastero y puerta de servicio.

La vivienda pertenece a una magnifica urbanización cerrada, con ascensor, portero físico en horario diurno, piscina y zonas verdes.

Agua caliente y calefacción central con medidores individuales.

SITUACION

La ubicación de las propiedades es privilegiada ya que están situadas en el distrito de Chamberí, en el corazón de Vallehermoso, rodeado de zonas verdes. La zona dispone de todos los servicios: colegios, supermercados, bancos, centro de salud, hospitales, restaurantes, etc. ?así como de excelentes comunicaciones en transporte público, destacando las estaciones de metro de Islas Filipinas y Guzmán el Bueno a dos metros del portal.

Encontramos una amplia oferta de colegios y universidades, así como instalaciones hospitalarias desde la Fundación Jiménez Díaz, Hospital Clínico, la Clínica La Luz, Santa Elena. En pocos minutos podemos incorporarnos desde la carretera de La Coruña N-VI a la M-30, M-40 así como a la carretera de Castilla. Muy próxima a la Ciudad Universitaria y Moncloa.