Negocio en de Ponferrada

OPORTUNIDAD DE INVERSION
Se VENDEN dos LOCALES COMERCIALES/OFICINAS con posibilidad de CAMBIO DE ACTIVIDAD A RESIDENCIAL. Previo estudio técnico. (No incluido en el precio)
Actualmente son dos oficinas independientes en planta baja de 106 metros EN CONJUNTO. Tienen cada local 53 metros cada unidad registral. Cambio de uso/actividad mediante Declaración responsable para obras y actividades comerciales de las Administraciones Públicas o en bienes públicos (OMTLU)

Posibilidad de Alquiler una vez realizado el cambio de actividad entre 1.200 a 1.350?/mes de larga estancia. Rentabilidad esperada de 6 %. Con valor en venta reformado en 290.000?
Descripción:
Locales de negocio de la planta baja, actualmente independientes de edificio, Barrio del Pilar.
Se distribuyen en varias dependencias, y baño. Acceso directo a portal del edificio en planta baja. Posibilidad de una vivienda de tres dormitorios y baño o dos de una habitación cada una. Altura mínima 2,50 metros.
Se sitúa en la zona del Barrio del Pilar con mayor potencial, entre la Avenida de la Ilustración y la Avenida de Monforte de Lemos, vías principales del barrio; todo ello en el distrito de Fuencarral?El Pardo, Madrid.
Dicha área cuenta con amplios equipamientos, metro Peñagrande (L7) a escasos metros, parada de taxis, líneas de autobús 42, 49, 64, 83,
126, 127, 128, 132, 137, 147, N20, N21 y N22 y fácil salida a M30, M40, M 607, A1 y A6.
Podemos gestionar el cambio de uso/actividad, obra de reforma y tasación hipotecaria.
La descripción e información del anuncio tiene un carácter meramente informativo. Y no vinculante.