Negocio en de José María de Pereda

Se alquila amplio local comercial de 413,37 m² construidos, distribuido en dos plantas, situado a pie de calle en una zona residencial consolidada del distrito de Ciudad Lineal ? Pueblo Nuevo, con elevado tránsito peatonal y excelente comunicación.

Distribución:

Planta baja: 205,43 m²; Acceso directo desde la calle

Altura libre de 3,65 m; Fachada escaparate de aproximadamente 8 metros

Espacio fácilmente diáfano; Planta sótano: 207,94 m²

Comunicada interiormente mediante escalera; Recientemente reformada; Posibilidad de poner ascensor/montacargas

Baños nuevos; Excelente aprovechamiento como zona de trabajo, almacén o trasteros

Características destacadas:

Salida de humos a cubierta del edificio

Vado en vigor y posibilidad de carga y descarga

Posibilidad de integrar plazas de garaje en el local

Acceso para personas con movilidad reducida en planta baja

Local muy versátil, apto para múltiples actividades

No es necesario cambio de uso para trasteros

Usos compatibles

Ideal para:

Trasteros / self-storage

Centro logístico urbano / microhub

Supermercado o comercio de barrio

Gimnasio, escuela de baile o centro deportivo

Oficinas, coworking, academias

Clínica, servicios sanitarios

Hostelería o cocina industrial (por salida de humos)

Ubicación y comunicaciones

A pocos metros de Calle Alcalá

Metro Ascao (L7) a 150 m

Metro Quintana / Pueblo Nuevo (L5) a 300 m

Autobuses: 28, 109, N6

Acceso rápido a M-30

Aeropuerto a 12 minutos

Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).