Local en de José María de Pereda

Local comercial de 413 m² en el barrio de Ventas, distribuido en planta baja (205 m²) con 8 metros de fachada y planta sótano (208 m²) recientemente reformada, con baños nuevos y servicios de agua. Altura libre de 3,65 m y posibilidad de dejar todo el espacio totalmente diáfano.

Cuenta con salida de humos hasta azotea, acceso a pie de calle, oficinas, garaje de 41 m² con vado, zona de carga y descarga, y acceso PMR. Comunicación excelente: a metros de Ascao y Quintana, cerca de Alcalá y la M-30.

Uso altamente versátil, apto para comercio, oficinas, clínicas, gimnasio, escuela de baile, supermercado o almacén. No requiere cambio de uso para trasteros.

MEJOR OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN (MMU):

Trasteros + Almacén logístico / microhub, aprovechando:

El sótano ya reformado

El vado y la carga/descarga

La planta baja diáfana

La alta demanda en Madrid

Genera el mayor rendimiento por m², requiere menor inversión, y maximiza el valor de ambas plantas.

Otros usos muy atractivos:

Supermercado

Gimnasio / academia

Cocina industrial u hostelería (con salida de humos)

Se ofrece apoyo para tasación hipotecaria y obtención de financiación.
Gastos de compra no incluidos (notaría, registro, impuestos, etc. ).