Edificio en de Eusebio Guadalix

?INVERSIÓN SEGURA: EDIFICIO CON MÚLTIPLES UNIDADES Y PATIO PRIVADO A 1 HORA DE MADRID?

¡Atención inversores y familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la rentabilidad!
El edificio se vende en su totalidad, no parcialmente.
?Tres viviendas independientes en un solo edificio: más rentabilidad, menos complicaciones.?
Situación actual

Edificio ubicado en pleno casco urbano de Miraflores de la Sierra, con acceso desde dos calles y distribuido en distintas unidades:
PARTE 1 ? Vivienda principal (2 plantas)
?Acceso individual a través de un fantástico patio privado, con plantas y flores que aportan sombra, privacidad y espacio para 2 coches.
?Patio privado: tu oasis a solo 58 km de Madrid.?
?Gran hall distribuidor, salón espacioso con varios ambientes y ventana al patio.
?Amplia cocina con chimenea, perfecta para reuniones familiares en invierno.
?Dormitorio principal con antesala y baño con luz y ventilación natural.
?En la planta superior: 3 dormitorios, el principal muy luminoso y con vistas al patio, baño completo y pequeña sala.

PARTE 2 ? Dos viviendas independientes
?Vivienda 1: 3 dormitorios, baño con luz natural, cocina con aseo y despensa, salón con vistas al verde del patio.
?Vivienda 2: 1 dormitorio, baño, cocina y salón con vistas a la calle de acceso.
?Alta demanda de alquiler todo el año: rentabiliza desde el primer día.?

Bajo Cubierta ? Buhardilla con encanto
?Espaciosa buhardilla con estructura de madera, actualmente usada como atelier y zona de almacenaje.
?Posibilidad de dividirla y conectar con las viviendas inferiores para crear dúplex únicos.
?Reforma parcial o derribo total: tú decides cómo maximizar tu inversión.?

Local Comercial
?67 m² aprox., entrada independiente (se podría conectar al portal).
?Ideal para un nuevo piso adicional o garaje para 2 coches.
?Saca partido a cada rincón: local, vivienda o garaje, tú eliges.?

Valores destacados de esta inversión
Ubicación privilegiada: Centro de Miraflores de la Sierra, parte del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, con todos los servicios: educación, sanidad, restauración, ocio.

Alta demanda de alquiler: A solo 58 km de Madrid, con excelentes conexiones (M-607, M-30, A-1).
Potencial de desarrollo: Grado 3B de protección: puedes redistribuir interiormente y construir un nuevo volumen en parte del patio. Hasta 5 viviendas y 1-2 locales posibles.

Flexibilidad total: Vive una parte y alquila el resto o transforma todo en un negocio de alquiler.
?Una inversión, múltiples posibilidades de ingresos.?

Disfruta la Sierra, sin renunciar a la ciudad
Si buscas cambiar de vida y mudarte lejos del bullicio de la capital, aquí tendrás tu hogar rodeado de naturaleza y un activo generando ingresos todo el año.
?Miraflores de la Sierra: tranquilidad, naturaleza y todos los servicios a un paso.?
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Contáctanos hoy mismo y descubre todo el potencial de este edificio.
¡Inversión con presente y futuro!