Casa/Chalet en Av. de Torrejón de Velasco, 73

Vivienda unifamiliar en una sola planta de aproximadamente 110?120 m² en el centro de Torrejón de la Calzada.
500 m² de naves construidas, con múltiples usos: almacén, actividad profesional o futura transformación.

Parcela con excelente configuración:
– 42 metros de fachada
– 65 metros en la parte trasera
– 43 metros de fondo

Parcela totalmente urbana con alcantarillado, agua, electricidad, aceras y acceso rodado.

Múltiples posibilidades de desarrollo

Esta propiedad destaca por su enorme potencial urbanístico:

1. Reforma y disfrute de gran parcela privada:
– Rehabilita o amplía la vivienda existente y diseña una espectacular zona exterior con piscina, jardín, pista deportiva o espacio recreativo.

2. Construcción de dos viviendas unifamiliares:
_ Al tratarse de dos parcelas agrupadas, existe la posibilidad de edificar dos viviendas independientes:
Una sobre parcela de 888 m²
Otra sobre parcela de 1.227 m²

3. Proyecto de promoción residencial
– Posibilidad de segregación en 6 parcelas (superficies aproximadas):
* 4 parcelas de aproximadamente 300 m²
* 1 parcela de 380 m²
* parcela de más de 500 m²

Ideal para promotores o inversores que busquen desarrollar viviendas unifamiliares en una zona consolidada y con alta demanda.

– Ubicación estratégica
Situada en el centro de Torrejón de la Calzada, una de las localidades más demandadas del sur de Madrid por su calidad de vida y ambiente familiar.

El municipio dispone de:
* Centro de salud
* Colegios
* Comercios y supermercados
* Zonas verdes

Excelente comunicación mediante autobuses y a solo **5 minutos del Hospital Universitario Infanta Cristina**, con rápidos accesos a la **A-42** y **R-4**, que conectan directamente con Madrid capital.

Una oportunidad única

Perfecta para:
? Promotores
? Inversores
? Familias que quieran diseñar su vivienda a medida en una gran parcela

Si buscas una propiedad con ubicación, metros y potencial de desarrollo en una zona consolidada, esta es tu oportunidad.

La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad.

Nota importante

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas
? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I,
del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido
en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, donde se confeccione una comunicación previa informando al comprador antes de realizar cualquier gestión comercial y visita al inmueble, fuese por los servicios de encargo de compra, no vinculados al precio de compra.